Программы ипотечного кредитования

Страница 4

3 «Строительство жилого дома»

Процентная ставка до 12,1%

Первоначальный взнос до 50%

Минимальная сумма кредита от 300.000 руб.

Максимальная сумма кредита до 85% от стоимости дома

Срок кредита до 30 лет

Валюта рубли, доллары, евро

Ипотечный кредит Сбербанка «Строительство жилого дома» предоставляется на возведение не только дома, но и коттеджа. Выдается кредит на срок до 30 лет под обеспечение любым жилым помещением, имеющимся в собственности у заемщика либо строящимся на получаемые в ипотеку денежные средства. Время рассмотрения заявки на получение займа составляет от пяти до десяти рабочих дней.

Размер ссуды может варьировать от 300 тысяч рублей до суммы, определяемой банком для конкретной ситуации, но не более 85 процентов от общей стоимости строящегося дома. Процентная ставка по кредиту не превышает 12,1 процентов годовых. При максимальном первоначальном взносе в 50 процентов от рыночной стоимости кредитуемой недвижимости и сроке кредитования 10 лет процентная ставка составит 10,1 процентов в год. Погашать ссуду надо равными долями каждый месяц согласно графику платежей. Вернуть полученную ссуду и выполнить все обязательства перед банком заемщик (или созаемщик) должен до 75 лет, т.е. за свой трудоспособный либо пенсионный возраст. Созаемщик обязательно необходим при уровне дохода заемщика, недостаточном для получения нужной суммы. Им может стать любое физическое лицо, имеющее официально подтвержденные доходы. Однако созаемщиков не может быть более трех, при этом нужно учитывать то обстоятельство, что супруг (либо супруга) в любом случае выступает как один из созаемщиков.

Для ипотеки «Строительство жилого дома» обязательным условием при оформлении кредита является страхование имущества, предоставляемого заемщиков в залог. Таким образом, банк снижает свой юридический риск потерять выданные на строительство денежные средства в связи с утратой, повреждением имущества либо гибелью заемщика. Страховка оформляется на весь период кредитования в пользу Сбербанка.

Заемщик имеет право на имущественные налоговые вычеты, которые распространяются на всю сумму процентов, выплаченных им по ипотечному целевому кредиту. Размер вычетов составляет 13 процентов от суммы уплаченных процентов. Существует и возможность отсрочить выплату основного долга либо значительно увеличить срок действия кредитного договора. Для этого надо предоставить в банк документы, которые подтвердят увеличение затрат на строительство дома за время его возведения. Однако период строительства при этом не должен превышать двух лет с момента открытия кредитной линии.

В данный момент программа ипотечного кредитования «Строительство жилого дома» позволяет взять ссуду не только в рублях, но и в евро либо долларах США. Минимальная сумма займа для валютного кредита составляет 7 тысяч и 10 тысяч соответственно. Максимальный размер валютного кредита не превышает 85 процентов от рыночной стоимости имущества, находящегося под залогом. Кроме того, Сбербанк предоставляет кредит молодым семьям на льготных условиях, а клиентам, пользующимся в банке счетом для получения зарплаты, - на специальных условиях, предусматривающие снижение процентных ставок на 1,0-2,0 процента. Если ипотека не будет зарегистрирована в пользу Сбербанка, то процентная ставка будет выше от 2,2 до 2,4 процентов годовых.

Особенностью данной ипотеки является и предоставление ее только по месту регистрации заемщика (можно и созаемщика) либо нахождения кредитуемой строящейся недвижимости, а также по месту расположения фирмы-работодателя. Последнее условие подходит только для тех клиентов, которые являются работниками аккредитованных Сбербанком предприятий, и тех лиц, кто получает заработную плату на открытый в банке индивидуальный счет.

4 «Загородная недвижимость»

Комиссия за выдачу кредита отсутствует

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.smerchw.ru