Программы ипотечного кредитования

Страница 7

Первоначальный взнос от 10%

Срок кредита до 10 лет

Валюта рубли

Ипотечная программа Сбербанка «В десятку!» действовала на протяжении всего 2011 года. Она была рассчитана на всех физических лиц, планирующих приобретение жилья либо в строящихся, либо уже в готовых домах. Главное, чтобы для покупки были использованы кредитные денежные средства Сбербанка РФ.

В основе этой программы лежало кредитное предложение Сбербанка «Ипотечный», к условиям которого были добавлен ряд специальных условий, так называемые «десятки». Во-первых, процентная ставка для любого кредита составляла ровно 10 процентов годовых. Она была одинаковой для любой категории граждан, независимо от того, как они подтверждали свой доход (справкой формы банка либо 2-НДФЛ). Во-вторых, размер первоначального взноса был снижен до 10 процентов от суммы, оформляемой в кредит. И в-третьих, максимальный срок действия кредитной линии – 10 лет. К тому же Сбербанк не взымал комиссию за выдачу и оформление кредита.

Кроме выше изложенных особенностей эта ипотечная программа отличалась также несколькими, более мягкими требованиями, предъявляемыми банком к заявителю.

Клиент для подтверждения своей платежеспособности мог предоставить не только недвижимое имущество, но и движимое. Заемщик при использовании сейфовых ячеек Сбербанка для проведения процедуры купли-продажи не должен был искать себе поручителей.

При покупке готовой квартиры (либо жилого дома) банком принималась в качестве первого взноса не только денежная сумма, но и имеющаяся в собственности заемщика недвижимость.

Мягче банк относился и к строящемуся жилью: при открытии кредитной линии для участия в долевом строительстве на период до регистрации залога в пользу Сбербанка на кредитуемую недвижимость заемщику не надо было оформлять в залог какую-либо другую недвижимость.

Однако основная отличительная черта ипотечной программы «В десятку!» заключалась в следующем требовании. Приобрести жилье на выданные в кредит денежные средства заемщик мог только у тех компаний-застройщиков, которые уже работали со Сбербанком, а также получали от него кредиты на возведение жилых домов. Такие требования к застройщикам позволили банку получить подтверждения надежности этих компаний как клиентов. Среди таких застройщиков оказались строительные фирмы «РосСтройИнвест» (ЗАО), «ДезИнвестСтрой» (ООО), «Партнер-Инвест» (ООО), «ТрестГеоСтрой» (ООО), «Никка-Финанс» (ООО), «Северстрой» (ООО), «Запсибинтерстрой» (ООО) и ОФРЖС «Жилище», «Строительная компания «Варьеганнефтеспецстрой» (ЗАО), СК «Темп», «Гамбит» (ООО), ИСК «Северный город», «Сибирь» (ООО) и ряд других компаний, работающих по всей территории РФ.

Популярность программы «В десятку!» оказалась настолько велика, что Сбербанк продлял срок действия этого предложения два раза. Так, в течение первых трех месяцев с момента действия предложения банком было одобрено свыше 700 заявок и выдано около 100 ипотечных кредитов. Один только Западно-Сибирский банк (филиал Сбербанка России) оформил ипотечных кредитов на сумму, превышающую 500 миллионов рублей, а заявок при этом было принято на сумму порядка одного миллиарда рублей. Привлекало заемщиков и то, что заявку на получение ипотеки можно было подать и в случае, если выбор квартиры либо дома еще не сделан. Заявителю банк давал три месяца на подбор подходящего варианта после утверждения заявки на кредит.

7 «Ипотека с государственной поддержкой»

Комиссия за выдачу кредита отсутствует

Процентная ставка от 10,5%

Первоначальный взнос от 0%

Максимальная сумма кредита 8 млн. руб. для Москвы

3 млн. руб. для регионов

Срок кредита от 10 до 30 лет

Валюта рубли

Ипотека с государственной поддержкой предназначена для покупки жилого помещения (построенного либо только строящегося). В качестве продавца может выступать только юридическое лицо – застройщик, инвестор и т.п. Кредит является ипотекой с обеспечением, которым может стать любое жилое помещение, в том числе и кредитуемое.

Страницы: 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.smerchw.ru