Программы ипотечного кредитования

Страница 8

Отличительными особенностями этой программы являются:

- первоначальный взнос по кредиту делать не обязательно, правда, тогда банку следует предоставить в залог какое-либо другое имущество.

- низкие ставки по кредиту – от 10,5 до 14,75 процентов годовых. Величина конкретной ставки зависит от размера первого взноса и срока кредитования.

- отсутствие комиссионных начислений по кредит: банк не взымает комиссий за выдачу и обслуживание кредита.

- при рассмотрении заявки на выдачу кредита банк учитывает доход не только поручителей и заемщика, но и совокупный доход всей семьи. Это позволяет значительно повысить шанс получить положительное решение банка.

Отсутствие требования обязательного страхования жизни заемщика, следовательно, существенно сокращаются расходы гражданина по выплате кредита. Однако страхование залога от рисков гибели, утраты и повреждения производится в любом случае. Правда, это требование нареканий со стороны заемщика не вызывает, поскольку при возникновении непредвиденных обстоятельств все расходы по возмещению ущерба несет стразовая компания.

Такая программа «Ипотека с государственной поддержкой» позволяет приобрести жилье так называемого эконом-класса, что сделало возможность получить свое жилья более доступным для разных категорий граждан. Работает банк по этому предложению в рамках государственной программы «Социальная ипотека». Участниками ее могут стать военнослужащие, молодые семьи, молодежь и другие категории социально незащищенных граждан.

Получить кредит по ипотеке с государственной поддержкой можно только в рублях. При этом сумма кредита не может превысить, во-первых, 8 миллионов рублей для покупки жилого помещения, которое располагается в Москве либо в Санкт-Петербурге, а во-вторых, 3 миллионов рублей, если покупается жилье, находящееся в любом другом регионе России. Учитывается также стоимость жилого помещения, которое оформляется в залог. Сумма кредита не может превышать 80 процентов от договорной либо оценочной стоимости залога, указанной в заключении эксперта.

Ипотека с государственной поддержкой оформляется на срок от 10 до 30 лет (360 месяцев). Это зависит от возраста заемщика, который должен быть старше 21 года на момент заключения кредитного договора, а на момент полного выполнения обязательств – не старше 60 лет (для мужчин), женщин – 55 лет. Размер первоначального взноса составляет 20 процентов и выше.

После вынесения решения о выдаче кредита заявитель имеет четыре месяца для сбора необходимого пакета документов. В него входят заявка на получение кредита, оригиналы и копии паспортов заемщика, всех членов его семьи и созаемщиков, справки об их доходах и документы на залог. Также необходимо предоставить банку договор о купле-продаже жилого помещения (дома), уже имеющий государственную регистрацию, страховой полис и акт приема-передачи приобретаемой недвижимости в собственность заемщика. При оформлении залога в качестве поручителей выступают все члены семьи заемщика, что и указывается в документах.

При занятии заемщика частной практикой либо индивидуальным предпринимательством, он должен дополнительно предъявить налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) и документы, учитывающие его доходы и расходы.

8 «Молодая семья»

Ипотека Сбербанка молодая семья предлагается гражданам, состоящим в браке, при условии, что хотя бы один из супругов находится в возрасте до 35 лет. Под определение «молодая семья» подходит и неполная семья, т.е. когда семья состоит из матери с ребенком (отца с ребенком), возраст которой (которого) составляет меньше 35 лет.

Данное ипотечное предложение отличается от других программ Сбербанка рядом условий:

Во-первых, при определении максимальной суммы займа банк может учитывать не только совокупный доход молодой семьи, но и доходы родителей обоих супругов. В такой ситуации родители выступают в качестве созаемщиков молодой семьи.

Страницы: 3 4 5 6 7 8 9 10

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.smerchw.ru