Оценка эффективности применения лизинга

Страница 1

Для лизинга характерно сложное сочетание комплекса договоров и возникающих при этом имущественных и финансовых отношений. Если проводить аналогию между лизингом, арендой и кредитом, то видно, что по своей экономической природе оперативный лизинг весьма схож с арендными отношениями, а финансовый – с кредитными.

Таблица 5 – Взаимосвязь и отличия арендных и лизинговых отношений

Основные параметры

Виды отношений

Арендные

Лизинговые

Субъекты отношений

Арендодатель и арендатор

Поставщик (изготовитель имущества), лизингодатель и лизингополучатель

Объекты отношений

Любое имущество, разрешенное в обороте, включая природные объекты

Имущество, используемое для предпринимательской деятельности, исключая природные объекты

Правовое отношение сторон

Имущественное двустороннее правоотношение

Коммерческое имущественное трехстороннее отношение

Отношения с продавцом имущества

Арендодатель (продавец), арендатор (покупатель)

Лизингодатель и лизингополучатель выступают солидарными покупателями имущества у продавца

Ответсвенность наймодателя за качество имущества

За качество имущества отвечает арендодатель

Лизингодатель не отвечает за качество имущества, кроме случаев, когда он сам выбирает продавца

Обязанности наймодателя

Как у собственника имущества

Инвестирование лизинговой деятельности

Уведомление продавца о цели приобретения имущества

Не производится

Лизингодатель указывает цель передачи имущества в лизинг конкретному лизингополучателю

Право собственности на имущество

Если предусматривается, то в форме купли-продажи

Риск случайной гибели имущества

Несет арендодатель

Несет лизингополучатель

Страхование имущества

Имущество страхует арендодатель

Имущество страхует лизингополучатель

Расторжение договора по вине пользователя

Прекращение арендных платежей, кроме выплаты неустойки

Не освобождает лизингополучателя от полного погашения долга за весь договорный период

Спрос и предложения на имущество

Учитывает расчет платежей за пользование имуществом

Цену имущества, процентную ставку, срок договора, его остаточную стоимость и др.

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.smerchw.ru